Правильный снос забора

Забор является оградительным сооружением, построенным вокруг дома или дачного участка. Ограда может быть демонтирована как по собственному желанию владельца земли, так и по решению суда. Снос ограждения хозяин может захотеть сделать, если конструкция уже устарела. Другой причиной может стать неприглядный внешний вид забора. В целях благоустройства для нового строения используются современные строительные материалы, отличающиеся высоким качеством, прочностью и долговечностью.

Забор из профлиста на металлическом каркасе

Если участок не имеет ограждения, то хозяин может его поставить по предварительному согласованию с соседями. Если до установки забора договоренность с хозяевами близлежащих территорий не была достигнута, это чревато серьезными последствиями: сосед может подать на вас иск.

Снос забора как результат судебных разбирательств между соседямим

Однако дача не является тем местом, где владелец может делать абсолютно все, что захочет.

Строительство ограды без учета человеческого фактора — это гарантированный снос забора через некоторое время.

Пока между соседями дружба, все будет хорошо. Но стоит им поссориться, на застройщика, который возвел нестандартное сооружение на границе, подадут иск, и ему придется строить линию защиты и посещать заседания суда. Кроме того, хорошие соседи могут уехать, а новые заставят снести ограду, не соответствующую требованиям.

Пример решения суда о сносе самовольной постройки

Чтобы ничего подобного с вами не произошло, следует знать все о стандартах и нормах установки заборных конструкций. Даже простой демонтаж и переустановка сооружения на новом месте увеличивает стоимость ограждения. При разбирательствах ответчик несет значительные судебные издержки. Иск, поданный против владельца дачного участка, грозит обернуться колоссальными тратами.

Обойтись без суда поможет знание российского законодательства и соблюдение необходимых требований:

• Перед установкой забора владелец земли должен согласовать границы участка. Внимательно проанализируйте имеющуюся на руках документацию. Земельные планы имеются и у других дачников. Соседи обязаны участвовать во время процедуры согласования границ участков. Когда у них нет претензий, необходимо подписать соответствующий акт относительно конкретного участка. Результат акта оформляется документально профессиональным специалистом — кадастровым инженером. Так как документ подписывается всеми заинтересованными лицами, то иск относительно захвата территории вам не грозит;
• При возникновении спорных ситуаций потребуются услуги геодезиста. Если возникли разногласия между соседями, и они не могут прийти к общему заключению по поводу квадратных метров и границ земли, тогда понадобится к разрешению спора привлекать геодезиста, являющегося профессиональным специалистом в сфере земельных ресурсов. На основании технического задания и плана участка он выполнит план с разметкой межевых знаков, который впоследствии утверждается;
• Владелец дачного участка должен владеть актуальной информацией. Необходимо выяснить, какие существуют требования и запреты к возведению забора. Чтобы избежать суда, дачнику потребуется посетить отдел архитектуры и градостроительства для получения профессиональной консультации от специалистов.
  

  Требования к установке забора на участке

  Ограничения на строительство обычно связаны с прохождением в этом месте подземных инженерных коммуникаций. Строительство ограды без перечисленных процедур признается незаконным. Тогда организации или соседи могут подать иск, который будет удовлетворен. И самовольный факт строительства приведет к сносу забора;

• Ознакомьтесь с правилами строительства ограждений. Это позволит быть уверенным в том, что на вас не подадут исковое заявление. Гражданин, владеющий земельным участком, должен соблюдать существующие нормативы застройки. Среди основных положений выделяются следующие:
  • Любые строения на территории участка возводятся в соответствии с проектом застройки;
  • Монтаж забора и соблюдение частником законодательных норм контролируется со стороны органов, наделенных соответствующими полномочиями;
  • При превышении размеров, являющихся максимально допустимыми, проект официально утверждается в органах местного самоуправления;
    

    Схема с размерами ограды из профнастила

  • Утверждение осуществляется в порядке, установленном градостроительным законодательством.
• Рекомендуется, перед тем как приступать к строительству забора, изучить СНиП 30-02-97 вместе с внесенными в него изменениями от 12 марта 2001 года. В нем четко указана максимальная высота забора — 1,5 м — и ее конструкция, которую следует делать прозрачной, чтобы не затенять земельные участки соседей;
• Строить ограду нужно с учетом требований, предъявляемых к противопожарной безопасности. Согласно установленным правилам нужно оставлять пространство между домами и от ограды до жилого сооружения. Их нарушение поставит под угрозу безопасность хозяина участка и его материальное благополучие и даст повод соседям составить вполне обоснованный иск. Решение при его рассмотрении будет принято не в пользу нарушителя;
• Санитарно-бытовые требования к возведению оградительных конструкций регламентируют нормы отступа от ограждения:
  • Между вашим забором и строением соседей должно быть не меньше 3 м;
  • Расстояние измеряется между цоколем и межой;
  • Между техническими постройками, находящимися на близлежащих участках, и забором как минимум должен быть 1 м;
  • От оградительной конструкции до соседского гаража — расстояние не менее 1 м;
  • От ограды до построек, где содержат домашний скот и птиц, расстояние составляет 4 м;
  • От деревьев на соседской территории нужно отступить на расстояние 2–4 м, а от кустарников — на 1 м.

Вся необходимая информация о нормах отступа от ограждения содержится в СНиП. Легче не допустить, чтобы кто-то подал на вас иск. Положительное решение суда в случае нарушения закона вынесено не будет. Избежать проблем, когда сосед пишет исковое заявление, можно, если предварительно узнать, какие правила нужно соблюдать дачникам, возводящим своими руками ограду.

Однако бывает и наоборот, иск приходится подавать вам, если сосед самовольно принял решение поставить на вашей территории оградительную конструкцию. Чтобы правильно составить исковое заявление, лучше обратиться к профессиональным юристам.